真的是难以想到，上海商品房周成交均价最高峰竟然是在市场一片低迷的形势下出现的。据统计，6月1日到8日，上海商品住宅成交均价首次突破1.7万元/平方米，创下20年来最新纪录。

　　在五月上海楼市成交受挫，地产界对未来走势普遍持悲观看法之时，6月第一周成交价竟然攀上了新高。这实在是令人感到不可思议，更令已唱了一个月空的评论者们大跌眼镜。

　　为何上海地产市场发生如此突变？无他，新房集中上市耳！

　　笔者此前曾多次阐明观点：随着6月新楼的集中上市，上海房地产市场将会回暖。如今，市场现实已经证实了笔者观点的正确性。

　　据之前媒体报道，6月沪上新盘上市将超30个。从月初楼市的表现来看，翠湖天地嘉苑、天山怡景苑、优豪新园、好天缘家苑等众多的优质新盘急于上市，后面还有恒陇丽晶苑、德邑小镇、海派青城等众多小户型楼盘排队上市。

　　如此之多的新盘上市，足以看作一个供应放量高潮。上海消费者之前普遍持观望态度，说明市场需求之前并未得到有效释放。如今好了，供应放量满足了消费需求。这样一来，上海楼市成交的急速升温也就在情理之中了。

　　总而言之，对6月上海楼市的美好前景，笔者有着充足的信心。

[ 本帖最后由 玫瑰1 于 2008-6-11 13:12 编辑 ]