地震后我看房地产走势
地震对房地产肯定是有影响的。 在商言商,正如很多理性的心理关怀一样,做为个人我们更应该将自己的工作做好,更多的合理合法的赚钱纳税,就是对地震同胞的支持。当你的财富到一定程度后,你才可以对一切弱势的、一切你可以同情的、一切你愿意的,多进一份责任。自己都养不活还想赡养他人?
地震对房地产走势的预测,和很多其他预测一样很有难度,即便做有一定从业经验的人,也不敢断定准确。 我们来分析一下房地产正反走势的影响。(可能有疏漏请指教)
1、正方影响
1、1、灾后部分有购买能力的人异地置业,导致需求增加。
1、2、ZF因为受灾各项能力大副提升(贪污减少、执政能力提高等)。
1、3、从国家宏观经济数据看,大部分指标比较健康良好。
1、4、国内人口结构中,结婚高峰、就业高峰的到来。
1、5、无论从国家利益、地方ZF利益、大量企业的利益(银行、房地产公司、建材公司等)有钱人利益(近几年通过买房获益实现财富增加的人众多),房地产关乎国家之根本。
2、反方影响
2、1、房地产价格对于类似国民收入等重要经济指标仍在较大泡沫状态。
2、2、房地产“拐点论”“妖魔化导向”对行业有较大影响。
2、3、地震的房屋损害对于国家70年产权、财产保险、房产贷款等诸多不一定合理的房地产相关制度,提出严峻考验,(例如用于投资住房发生灾害的赔偿风险)。最近大家看新闻“从法律的角度上说,商品住房毁了,商业贷款还是要还的,借款还贷和屋毁人亡是两回事。”可以看到商业行为一定时候可能显得那么理性和无情。
2、4、投资房产的人减少,观望房产的人增多。
综上所述,我看好房地产平稳发展,也许不会再有更多的暴利,让房地产行业和惨烈的家电、IT、手机行业一样更好的为老百姓服务吧。
最后在说一点,和我一样的留着中国人血的同胞们,大家一定要更加的理性起来,对任何事情都要保持一颗明白的心,不要偏激、不要怨天尤人、不要愤青、不要谩骂、不要盲从。
全国的哀悼日已经结束,擦干眼泪上路,可能你还是一个人,但我们要自强不惜,中国加油。
|